1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
8.5万円/㎡
前年比-12.8%
新潟市中央区
8.5万円/㎡
前年比-12.8%
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中央区弁天3丁目
新潟県新潟市中央区弁天三丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩4分
1978年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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2階 / 46.8㎡の場合
相場
217万円
4.6万円/㎡
109
181
253
324
AI査定結果
推定相場価格
217万円
4.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
181万円〜253万円
3.9万円/㎡〜5.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
35.8%
最終更新日: 2025年11月30日
中央区弁天3丁目
198万円（4.2万円/㎡）/ 2階 / 46.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 198万円 | 4.2万円 | 2階 | 46.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/10 | 268万円 | 10.9万円 | 7階 | 24.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/17 | 740万円 | 16.8万円 | 3階 | 44.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 255万円 | 10.7万円 | 4階 | 23.82㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/17 | 288万円 | 10.9万円 | 4階 | 26.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/17 | 590万円 | 15.2万円 | 7階 | 38.72㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 268万円 | 10.9万円 | 2階 | 24.55㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は4.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 198万円 | 4.2万円 | 46.8㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 190万円 | 4.6万円 | 41.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/21 | 南浜マンション 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅24分 | 200万円 | 4.4万円 | 45.31㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/10 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 180万円 | 3.4万円 | 53.73㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/30 | エスカイア西堀富士館 新潟市中央区西堀前通九番町 | 新潟駅32分 | 160万円 | 3.6万円 | 44.29㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | |
| 2025/04/13 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 200万円 | 4.9万円 | 40.44㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/17 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 250万円 | 4.6万円 | 54.67㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/18 | セルショップオオツカビル 新潟市中央区沼垂東三丁目 | 新潟駅19分 | 128万円 | 3.3万円 | 38.51㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で12.8%下落、新潟市中央区では12.8%下落しています。