1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
新潟県
11.2万円/㎡
前年比+20.9%
新潟市中央区
11.2万円/㎡
前年比+20.9%
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中央区弁天3丁目
新潟県新潟市中央区弁天三丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩4分
1978年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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7階 / 24.55㎡の場合
相場
270万円
11.0万円/㎡
122
221
319
417
AI査定結果
推定相場価格
270万円
11.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
221万円〜319万円
9.0万円/㎡〜13.0万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
17.3%
最終更新日: 2026年2月28日
中央区弁天3丁目
268万円（10.9万円/㎡）/ 7階 / 24.55㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 198万円 | 4.2万円 | 2階 | 46.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/10 | 268万円 | 10.9万円 | 7階 | 24.55㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/17 | 740万円 | 16.8万円 | 3階 | 44.1㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 255万円 | 10.7万円 | 4階 | 23.82㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/17 | 288万円 | 10.9万円 | 4階 | 26.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/17 | 590万円 | 15.2万円 | 7階 | 38.72㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 268万円 | 10.9万円 | 2階 | 24.55㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は10.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 268万円 | 10.9万円 | 24.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ビラ・プリンス 新潟市中央区営所通二番町 | 白山駅22分 | 230万円 | 8.7万円 | 26.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/29 | エスカイア西堀富士館 新潟市中央区西堀前通九番町 | 新潟駅32分 | 200万円 | 9.0万円 | 22.15㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/22 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 250万円 | 11.2万円 | 22.26㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 340万円 | 12.0万円 | 28.44㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/18 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 280万円 | 9.6万円 | 29.04㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2026/01/07 | 万代ファーストハイツ 新潟市中央区万代一丁目 | 新潟駅7分 | 250万円 | 10.5万円 | 23.91㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 95戸 | SRC |
| 2023/11/25 | スタック新潟 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅5分 | 280万円 | 10.8万円 | 25.96㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/05 | トーカンマンション第3万代 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅5分 | 270万円 | 9.5万円 | 28.3㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/09 | エスカイア笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅10分 | 235万円 | 11.3万円 | 20.88㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で20.9%上昇、新潟市中央区では20.9%上昇しています。